Apžvalga
Populiari turto programa.Paskolos gavėjas turi tam tikrą kiekį turto, kuris gali padengti pirkimo kainą arba paskolos sumą ir uždarymo išlaidas.Nereikalaujama informacijos apie darbą;Nėra DTI.
Programos akcentai
1) Iki 75% LTV;
2) Iki $4M paskolos suma;
3) Tik pagrindinė gyvenamoji vieta;
4) Finansuojamų objektų skaičiaus apribojimų nėra;
5) Ne mažiau kaip 6 mėnesių rezervai iš nuosavų skolininko lėšų.
Kas yra ATR-In-Full?
ATR-In-Full programa taip pat yra turto programa, kuri yra kvalifikuota tik su turtu.
Mes neskaičiuosime DTI pareiškėjams, kurie atitinka reikalavimus tik įrodę turtą ("ATR-In-Full").Jei naudojate šią programą, paskolos paraiškoje pajamų skyrių galite palikti tuščią, nes tai netaikoma šiai programai.
Kvalifikacija
Žemiau pateikiami skaičiavimo metodai:
Pirkimo paskolai bendras leistinas turtas turi atitikti pirkimo kainą ir visas uždarymo išlaidas.
Turtas >= Pirkimo kaina + visa uždarymo kaina
Refinansuojant paskolą, visas leistinas turtas turi atitikti visą paskolos sumą ir uždarymo išlaidas.
Turtas >= Paskolos suma + uždarymo kaina
Peržiūrėkite toliau pateiktus scenarijų kvalifikaciją, galite peržiūrėti skaičiavimo metodus, kad pamatytumėte, ar galite gauti pirmuosius reikalavimus prieš kreipdamiesi dėl paskolos su kreditoriais:
1 scenarijus: pirkimo kaina ir uždarymo išlaidos = 768 500 USD.Turimas turtas = 700 000 USD (santaupų) plius 45 000 USD (50 % IRA) = 748 000 USD.Sumažėjo 20 500 USD.Jei skolininkas yra 59,5 metų ar vyresnis, reikalavimus atitinkantis turtas būtų 700 000 USD + 54 000 USD (60 % IRA) = 754 000 USD ir 14 500 USD.
2 scenarijus: paskolos suma ir uždarymo išlaidos = 518 500 USD.Turimas turtas = 370 000 USD (sutaupyta) + 100 000 USD (50 % IRA) = 470 000 USD.Sumažėjo 48 500 USD.Jei skolininkas yra 59,5 metų ar vyresnis, reikalavimus atitinkantis turtas = 370 000 USD + 120 000 USD (60 % IRA) = 490 000 USD, o trumpas - 28 500 USD.
Tinkamas turtas
Grynieji pinigai, akcijos, obligacijos ir asmeninis likvidus turtas (be nuosavybės) = 100%.
Išėjimo į pensiją sąskaitos = 50 %, jei 59 metų ar jaunesni, ir 60 %, jei vyresni.
Nėra verslo lėšų.