Apžvalga
Ne visi skolininkai tvarkingai telpa į tradicinių skolintojų reikalaujamas dėžutes.Kai kurie skolininkai yra investuotojai, savarankiškai dirbantys asmenys, verslininkai, išėję į pensiją arba tiesiog gyvena iš savo investicijų.Jie yra finansiškai atsakingi žmonės, tačiau jie gali neturėti pajamų šaltinių, kuriuos būtų galima lengvai įvertinti.
AAA LENDINGS Hipotekos turto išeikvojimo programos leidžia tokio tipo skolininkams naudoti savo asmeninį ir verslo turtą kaip priemonę gauti būsto hipoteką.
Programos akcentai
1) iki 2,5 mln. USD paskolos suma;
2) Iki 80% LTV;
3) DTI santykis yra 50 %;
4) Išgryninimas yra priimtinas;
5) Pateikiant paraišką dėl paskolos informacijos apie darbą nebūtina.
Kas yra turto išeikvojimas?
• Ar jūsų darbas ar pajamos neatitinka hipotekos paskolos reikalavimų?
• Ar turite pakankamai turto paskyroje?
• Ar ką tik pardavėte vieną turtą ir norėjote įsigyti kitą namą?
• Ar nenorite pateikti įvairių pajamų dokumentų?
• Ar jums įdomu, kaip skolintojai patvirtina jūsų paskolą, neatsižvelgdami į DTI koeficientą?
Turto išeikvojimas / panaudojimas padeda šiems pareiškėjams, kai esate tokiose situacijose.Tai bendra ne QM programa, dar vadinama „tik turtu“.Kreipdamiesi dėl turto išeikvojimo, skolininkams nereikia pateikti jokios informacijos apie darbą ar pajamų dokumentų.
Jis gali būti naudojamas kaip vienintelis pajamų šaltinis paskolai gauti arba papildyti kitus pajamų šaltinius.Minimalaus turto reikalavimų pagal kvalifikacinį metodą netaikoma, kai jis naudojamas kitiems pajamų šaltiniams papildyti.
Turto išeikvojimo privalumai
1) Nereikia pateikti jokių pajamų dokumentų;
2) Tik pirminis;
3) Mažiau dokumentų;
4) Lengva gauti kvalifikaciją.
Reikalavimai turtui
Turtas turi būti likvidus ir prieinamas be baudų;gali būti paprašyta papildomų dokumentų, patvirtinančių lėšų kilmę:
• 100 % čekių, taupomųjų ir pinigų rinkos sąskaitų;
• 70% akcijų, obligacijų ir investicinių fondų;
• 70 % pensinio turto: tinka, jei skolininkas yra pensinio amžiaus (ne mažiau kaip 59 ½);
• 60 % pensinio turto: tinkama, jei skolininkas nėra pensinio amžiaus.
Netinkamas turtas
Šios programos atveju skolininkai turėtų žinoti apie toliau nurodytus apribojimus.Negalima naudoti kelių tipų turto:
• Nekilnojamojo turto nuosavybė;
• Akcijos, kuriomis prekiaujama privačiai arba kurios yra ribotos/neturinčios teisės;
• Bet koks turtas, iš kurio gaunamos pajamos, jau įtrauktos į pajamų apskaičiavimą:
• Bet koks turtas, laikomas įmonės vardu.
