Banko išrašo apžvalga
Banko išrašasSavarankiškai dirbantis paskolos gavėjas, turintis puikų kredito reitingą ir kurio mokesčių deklaracijoje nurodytos pajamos nesuteiks teisės įsigyti prabangaus būsto, kurį jis gali sau leisti.
Įvertinimas:SPAUSKITE ČIA
Banko išrašo programos akcentai
Atitikti reikalavimus su:
♦ 12 mėnesių banko sąskaita
♦ 12 mėnesių CPA P&L / WVOE
♦ 1 metai / 2 metai pilnas dokumentas
Svarbiausi dalykai:
♦ Pirmą kartą perkantiems būstą priimtina
♦ Leisti uždaryti pagal UAB
♦ Leidžiamas negarantuojamas butas
♦1099(Maksimali paskolos suma – 3,0 mln. USD)
♦ITIN
Kainos teirautis telefonu:
• Paskolos suma 3,5–20 mln. USD • 1 metų pilnas dokumentas, paskolos ir paskolos vertė >80 %
Kodėl renkamės banko išrašą?
Nors dauguma namų savininkų gali lengvai gauti įprastinę hipoteką, pateikdami visus dokumentus, daugelis vis tiek neatitinka „Fannie“ ir „Freddie“ gairių, susijusių su skolinimo reikalavimais. Laimei, ne QM paskolos ir banko išrašo pajamų dokumentai yra puikus sprendimas šiems netradiciniams skolininkams.
Savarankiškai dirbantys asmenys pagal IRS mokesčių kodeksą gali nurašyti daugelį verslo išlaidų. Verslo išlaidų nurašymas iš bendrųjų pajamų padeda paskolos gavėjams gerokai sumažinti savo mokestines prievoles, o kartais tai rodo bendrą nuostolį arba neigiamas metų pajamas. Banko išrašo ne QM paskola padės šiems paskolos gavėjams gauti hipoteką nepateikiant mokesčių deklaracijų ir naudojant banko išrašus, kad parodytų tikruosius savo verslo pinigų srautus.
Kam skirta ši programa?
Ši programa skirta savarankiškai dirbantiems paskolos gavėjams, kuriems būtų naudingi alternatyvūs paskolų gavimo metodai. Banko išrašai gali būti naudojami kaip alternatyva mokesčių deklaracijoms, siekiant patvirtinti savarankiškai dirbančio paskolos gavėjo pajamas. Kaip pajamų įrodymas leidžiami tiek asmeniniai, tiek (arba) verslo banko išrašai.
Kad galėtų dalyvauti šioje programoje, bent vienas iš paskolos gavėjų turi būti savarankiškai dirbantis asmuo bent 2 metus. Taip pat būtina sąlyga, kad paskolos gavėjas valdytų ne mažiau kaip 25 % įmonės akcijų. Tai standartinis reikalavimas, siekiant nustatyti, ar paskolos gavėjas yra savarankiškai dirbantis asmuo. Agentūros paskolų atveju visada remiamės K-1 arba G priedu; o ne QM paskolų atveju visada reikia CPA laiško, patvirtinančio faktinę nuosavybę.
Paprastai skolintojas apskaičiuotų tinkamas pajamas, imdamas vidutinę banko sąskaitos išrašo indėlių vertę per 12 arba 24 mėnesius, o tada padaugindamas iš standartinio išlaidų koeficiento. Tai turėtų būti skolininko tinkamos pajamos šiai programai.
Kalbant apie išlaidų veiksnį, daugelis ne QM investuotojų gali taikyti standartinį santykį, pvz., 50 %. Nors tai taip pat yra mūsų standartinis reikalavimas, tačiau jei jūsų CPA gali pateikti tinkamą pagrindą, galime apsvarstyti lankstų išlaidų veiksnį dėl verslo pobūdžio, kai išlaidos yra minimalios.
Prieš pateikdami paskolą, susisiekite su mūsų komanda dėl nemokamos pajamų analizės, kad galėtume geriau padėti savo klientams.
Banko išrašo skrajutė
