Kaip gauti CPA parengtą P&L paskolą

CPA parengtos P&L paskolos gavimas apima kelis pagrindinius veiksmus ir reikalavimus, specialiai sukurtus savarankiškai...įdarbintasasmenims, norintiems apeiti tradicinius pajamų patvirtinimo metodus, tokius kaip mokesčių deklaracijos. Šios paskolos leidžia paskolos gavėjams naudoti atestuoto buhalterio (CPA) parengtą pelno (nuostolio) ataskaitą kaip pajamų įrodymą, todėl jos yra idealus pasirinkimas tiems, kurių mokesčių deklaracijos netiksliai atspindi jų dabartines pajamas dėl verslo atskaitymų ar kintamų pajamų srautų.

Pirmasis reikalavimas yra tas, kad skolininkai turi būtiSavarankiškai dirbantys asmenysvaldant bent 50 % savo verslo. Be to, ši programa reikalauja, kad verslas veiktų bent dvejus metus. Tai rodo pajamų generavimo stabilumą ir nuoseklumą – tai labai svarbus veiksnys skolintojams vertinant jų gebėjimą grąžinti paskolą.

Toliau seka dokumentų rengimas. Šių paskolų kertinis akmuo yra CPA parengta pelno (nuostolių) ataskaita, kuri turi apimti bent pastaruosius 12 mėnesių (o dažnai iki 24 mėnesių) verslo veiklos. Šį dokumentą turi pasirašyti ir datuoti licencijuotas CPA ir jame turi būti pateiktas išsamus pajamų ir išlaidų suskirstymas. Labai svarbu, kad ši ataskaita būtų tiksli ir išsami; bet kokie neatitikimai gali atidėti ar net pakenkti patvirtinimui. Skolininkai, neturintys esamų santykių su CPA, turėtų teikti pirmenybę jo paieškai ankstyvoje proceso stadijoje.

Kredito reitingas yra dar vienas svarbus veiksnys, norint gauti šias paskolas. Reikalaujame, kad minimalus FICO reitingas būtų 660. Minimalus pradinis įnašas yra 20 %. Svarbu tai, kad CPA parengta P&L paskolų programa leidžia dovanų lėšas įtraukti į pradinį įnašą – su sąlyga, kad paskolos gavėjai prisideda bent 5 % savo lėšų. Šis lankstumas gali būti ypač naudingas savarankiškai dirbantiems asmenims, kuriems gali prireikti pagalbos siekiant pradinio įnašo, tačiau jie vis tiek nori įrodyti asmeninį finansinį įsipareigojimą.

Kitas svarbus aspektas yra tinkamumas tam tikro tipo turtui. Skirtingai nuo įprastų hipotekų, kurios dažnai riboja finansavimo galimybes tam tikriems turto tipams, pavyzdžiui, negarantuojamiems butams, mūsų CPA parengta P&L paskolų programa aiškiai leidžia šį turtą – taip išplečiamos būsto pasirinkimo galimybės paskolų gavėjams, besidomintiems butais, kurie neatitinka standartinių „Fannie Mae“ ar „Freddie Mac“ gairių dėl tokių problemų kaip didelė investuotojų nuosavybė arba komercinės patalpos pastate.

Mūsų CPA parengta P&L paskola, paskolos terminas yra 30 metų fiksuotos palūkanų normos, kurios užtikrina ilgalaikį mokėjimų stabilumą – tai didelė nauda savarankiškai dirbantiems paskolos gavėjams, kurių pajamos gali svyruoti, bet kurie nori nuspėjamų hipotekos mokėjimų laikui bėgant.