Banko išrašo apžvalga
Banko išrašas: Savarankiškai dirbantis skolininkas, turintis puikų kreditą, kurio mokesčių deklaracijoje nurodytos pajamos neatitiks prabangaus būsto, kurį gali sau leisti.
Įvertinkite:SPAUSKITE ČIA
Banko išrašų programos akcentai
Kvalifikuoti su:
♦ 12 mėnesių banko Stmt
♦ 12 mėnesių CPA P&L / WVOE
♦ 1 m./2 m. Pilnas dok
Svarbiausi dalykai:
♦ Pirmą kartą įsigyjantis būstą priimtinas
♦ Leisti uždaryti pagal LLC
♦ Leidžiamas negarantinis butas
♦1099(Didžiausia paskolos suma 3,0 mln. USD)
♦ITIN
Dėl kainos prašome skambinti:
• paskolos suma 3,5 mln. USD–20,0 mln. USD • 1 metų visas dokumentas LTV > 80 proc.
Kodėl renkamės banko išrašą?
Nors dauguma namų savininkų gali lengvai gauti visus įprastos hipotekos dokumentus, daugelis vis tiek neatitinka Fannie ir Freddie gairių, kai kalbama apie skolinimo reikalavimus. Laimei, Ne QM paskolos ir banko ataskaitos pajamų dokumentai yra puikus sprendimas šiems netradiciniams skolininkams.
Savarankiškai dirbantys asmenys turi teisę nurašyti daug verslo išlaidų pagal IRS mokesčių kodeksą. Verslo išlaidų nurašymas nuo bendrųjų pajamų padeda skolininkams gerokai sumažinti mokestinius įsipareigojimus, o kartais tai parodo bendrą nuostolį arba neigiamas metų pajamas. Banko išrašas Ne QM paskola galės padėti šiems skolininkams gauti būsto paskolą nepateikiant mokesčių deklaracijų ir naudoti banko ataskaitas, kad parodytų tikrąjį jų verslo pinigų srautą.
Kam skirta ši programa?
Ši programa skirta skolininkams, kurie dirba savarankiškai ir kuriems būtų naudingi alternatyvūs paskolos kvalifikavimo metodai. Banko išrašai gali būti naudojami kaip alternatyva mokesčių deklaracijoms dokumentuoti savarankiškai dirbančio skolininko pajamas. Kaip pajamas patvirtinantys dokumentai leidžiami asmeninių ir (arba) verslo banko išrašų.
Bent vienas iš skolininkų turi būti savarankiškai dirbantis bent 2 metus, kad galėtų dalyvauti šioje programoje. Taip pat būtina sąlyga turėti mažiausiai 25 % įmonės akcijų. Tai yra standartinis reikalavimas norint nustatyti, ar skolininkas yra savarankiškai dirbantis skolininkas. Agentūros paskolose visada nurodome K-1 arba G sąrašą; o ne QM paskoloms visada reikia CPA laiško, kad patikrintume tikrąją nuosavybę.
Paprastai skolintojas apskaičiuoja reikalavimus atitinkančias pajamas, atsižvelgdamas į vidutinę 12 ar 24 mėnesių banko ataskaitos indėlių vertę, tada padaugina iš standartinio išlaidų koeficiento. Tai turėtų būti šios programos paskolos gavėjo kvalifikuotos pajamos.
Kalbant apie išlaidų faktorių, daugelis investuotojų, kurie nėra QM, gali turėti standartinį koeficientą, pavyzdžiui, 50%. Nors tai taip pat yra mūsų standartinis reikalavimas, tačiau jei jūsų CPA gali pateikti laišką su tinkamomis priežastimis, galime atsižvelgti į lankstų išlaidų veiksnį, nes verslo pobūdis turi minimalių išlaidų.
Prieš pateikdami paskolą susisiekite su mūsų komanda, kad gautumėte nemokamą pajamų analizę, kad galėtumėte geriau padėti savo klientams.
Banko išrašo skrajutė
