DSCR apžvalga
DSCR(Skolos paslaugų padengimo koeficientas) programa.
Tai lengviausia programa tarp visų ne QM programų. Tik investicinis turtas.
Pajamų / Darbo statuso / Mokesčių deklaracijos nereikia.
Įvertinkite:SPAUSKITE ČIA
DSCR programos akcentai
♦ Nuomos pajamos atitinka reikalavimus
♦ Leidžiamas užsienio pilietis
♦ Pirmą kartą investuotojas priimtinas
♦Leisti uždaryti pagal LLC
♦ Leidžiami dovanų fondai
♦ Vertinimo perkėlimas priimtinas
♦ Tinkama trumpalaikė nuoma
♦ ITIN(Min. DSCR 1.0)
Dėl kainos prašome skambinti:
• FICO 620-659
• Hipotekos pavėluotas mokėjimas
• Trumpalaikė nuoma
• 5-10 vnt
• Paskolos suma > 2,0 mln. USD
• Užsienio nacionalinė LTV>70% arbaITIN LTV>75 proc.
• C08 Skolininkai
Kas yra DSCR?
Ar žinote, kaip gauti būsto hipotekos paskolą be jokios informacijos apie darbą ir pajamų?
Ar jūs neturite kvalifikacijos gauti įprastų hipotekos paskolų?
Ar žinote, kuri paskolų programa yra lengviausias produktas?
Ar norite sužinoti, kaip panaudoti sumažintus dokumentus paskolai gauti?
Ar jums labai sunku gauti būsto paskolą jūsų pramonėje?
Siūlome puikią paskolų programą, kad patenkintume aukščiau nurodytus pagrindinius veiksnius – DSCR programą. Tai populiariausias ne QM produktas būsto paskolų srityje.
DSCR (skolos paslaugų padengimo koeficientas) yra skirtas patyrusiems investuotojams į nekilnojamąjį turtą ir leidžia skolininkams, remiantis grynųjų pinigų srautais tik iš nagrinėjamo turto, analizuoti investicijos rizikos laipsnį. Šiandien mes sutelkiame dėmesį į DSCR apibrėžimo supratimą ir DSCR programos paslapties atidengimą iš būsto hipotekos investicijų perspektyvos.
DSCR skrajutė
Naujienos ir vaizdo įrašai
DSCR santykis: finansinės sveikatos barometras įmonėms➡Vaizdo įrašas
DSCR santykio iššifravimas: jūsų finansinės būklės stebėjimo priemonė➡Vaizdo įrašas
Maksimaliai padidinkite investicijas į nekilnojamąjį turtą naudodami mūsų naujovišką DSCR paskolos produktą➡Vaizdo įrašas
Nekilnojamojo turto potencialo atlaisvinimas naudojant DSCR paskolas: išsamus vadovas užsienio piliečiams➡Vaizdo įrašas
Kaip apskaičiuoti DSCR?
Būsto hipotekos paskolų atveju DSCR reiškia mėnesinių investicinio turto nuomos pajamų ir visų būsto išlaidų santykį. Šios išlaidos gali apimti pagrindinę sumą, palūkanas, nekilnojamojo turto mokestį, draudimą ir HOA mokesčius. Bet kokios faktiškai nepatirtos išlaidos bus apskaitomos kaip 0. Kuo mažesnis koeficientas, tuo didesnė paskolos rizika. Jis gali būti išreikštas taip:
Savo klientams siūlome „No ratio DSCR“, tai reiškia, kad santykis gali būti iki „0“. Įprastuose paskolų produktuose turime palyginti skolininkų pajamas su mėnesinėmis PITI (pagrindinė suma, palūkanos, mokesčiai, draudimas) ir visi HOA mokesčiai ir kiti įkeisto turto įsipareigojimai, kad nuspręstume, ar paskola atitinka reikalavimus.
DSCR pranašumai
Jokio koeficiento DSCR yra paskolos produktas, kuris netikrina ir nereikalauja skolininko pajamų, nes neapskaičiuojamas DTI (skolos ir pajamų santykis). Svarbu tai, kad minimalus DSCR (skolos paslaugų padengimo koeficientas) gali būti net 0. Net jei nuomos pajamos yra mažos, mes vis tiek galime tai padaryti! Tai geras pasirinkimas mažas pajamas gaunantiems ar daugiau įsipareigojimų turintiems skolininkams. Dėl to jis yra perspektyvus pasirinkimas net ir tiems, kurie turi mažas nuomos pajamas, todėl tai yra geras pasirinkimas mažesnes pajamas gaunantiems ar didesnius įsipareigojimus turintiems skolininkams.
Be to, ši programa yra atvira ir užsienio piliečiams, ypač tiems, kurie turi F1 vizas. Jei esate užsienio pilietis ir negalite gauti įprastos hipotekos paskolos, susisiekite su mumis ir aptarkite paskolos scenarijų.
