Produktų centras

Apžvalga

Visi dokumentai, skirti paskolos gavėjams, kurie negali sudaryti neagentūrinių „Jumbo“ paskolų. Didesnė paskolos suma / didesnis pradinis pajamų ir pajamų santykis / didesnis paskolos ir paskolos vertė / neribotas finansuojamo turto kiekis.

Išsami informacija

1) Maks. DTI 55 %;
2) Paskolos suma iki 4 mln. USD;
3) Iki 80 % paskolos ir vertės santykis (LTV);
4) Nėra MI (hipotekos draudimo);
5) 660 ar aukštesni kredito balai;
6) 6 mėnesių ar ilgesnis rezervas;
7) 1 metų mokesčių deklaracija.

Kas tai per pilnas dokumentas?

Ar kada nors susidūrėte su žemiau nurodyta situacija?
• Skolintojas negali patenkinti jūsų prašymo dėl didelės paskolos sumos.
• Negalite pasiekti norimo ilgalaikio vartojimo vertės (LTV)?
• Ar ne agentūros didelių paskolų teikėjai negali jums pasiūlyti grynųjų pinigų paskolų?
• Ar skolintojas reikalavo įsigyti MI (hipotekos draudimą)?
Jei kada nors esate susidūrę su tokiomis nepatogiomis situacijomis, nesijaudinkite. Ne QM skolintojai taip pat turi tokias programas, panašias į agentūrų paskolas. Tačiau ne QM skolintojai, siūlantys {Full Docs} paskolos produktą, turi daug mažesnius apribojimus nei pilnų dokumentų paskolos produktai. Dabar turite geresnį pasirinkimą. Vienas svarbus dalykas, į kurį turėtumėte atkreipti dėmesį, yra tai, kad galite kreiptis dėl šios programos tik tuo atveju, jei negalite gauti FNMA ar FHMLC paskolos.

Kuo skiriasi „Non-QM“ pilni dokumentai ir „Full Qualify“ programos?

Apskritai dauguma pareiškėjų gali kreiptis dėl įprastos „Jumbo“ paskolos, norėdami gauti didesnę paskolos sumą. Tačiau, remiantis mūsų patirtimi, įprastą „Jumbo“ programą nėra taip lengva užbaigti. Programai keliami riboti reikalavimai nei agentūrų paskoloms, o jos įvykdymo laikas taip pat ilgas.

Tačiau tam tikromis aplinkybėmis pareiškėjai negali atitikti įprastos „Jumbo“ programos reikalavimų arba tęsti jos, todėl savo tikslui pasiekti, pavyzdžiui, gauti didesnę paskolos sumą / išgryninti pinigus / padidinti paskolos vertės rodiklį / kredito reitingą ir pan., jie gali rinktis tik ne kokybės kontrolės produktą.

Mūsų išsami ne QM pajamų dokumentacija prieinama paskolų gavėjams, turintiems dideles paskolas ir atitinkančias paskolas, kurios šiek tiek neatitinka kvalifikuotų hipotekų kriterijų. Šios programos paskolos neturi būti tinkamos parduoti jokiai vyriausybinei agentūrai.

Pilnų dokumentų privalumai

Didesnė paskolos suma nei agentūrų paskolos;
Didelis DTI santykis, maži apribojimai;
Nereikia MI (hipotekos draudimo);
Leidžiama išsiimti grynuosius pinigus;
Didesnė paskolos už paskolą vertė (LTV) nei agentūrų paskolų.