Didmeninė prekyba – AAA Lendings ne QM 12 arba 24 mėnesių asmeninių / verslo banko ataskaitų programa – AAA Lendings skolintojas ir investuotojas

Produkto informacija

Nors daugelis skolintojų apribojo savo veiklos sritį, mes ir toliau plečiame savo veiklą įvairiose valstijose, aptarnaudami paskolų gavėjus 45 valstijose, įskaitant kai kurias dinamiškiausias rinkas, tokias kaip Kalifornija ir Teksasas. Mūsų platus pasiekiamumas leidžia mums suprasti regioninius niuansus ir prie jų prisitaikyti, užtikrinant, kad mūsų klientai skirtingose valstijose gautų vietinę paramą, kartu pasinaudodami mūsų nacionaline patirtimi.Ar hipotekos skolintojai dirba savaitgaliais,Dre Broker,Hipotekos brokerio testo klausimaiSuprantame, kad būsto įsigijimas yra reikšminga investicija, todėl norite būti tikri, kad priimate teisingą sprendimą. Todėl siūlome išankstinio patvirtinimo paslaugas, kurios patraukia jūsų dėmesį. Mūsų išankstinio patvirtinimo procesas yra greitas ir paprastas, suteikiantis jums aiškų vaizdą apie jūsų skolinimosi galimybes. Turėdami šią informaciją, galite užtikrintai tyrinėti nekilnojamojo turto rinką, žinodami, kad esate rimtas ir kvalifikuotas pirkėjas.

– AAA Lendings ne QM 12 arba 24 mėnesių asmeninių / verslo banko ataskaitų programa – AAA Lendings išsami informacija:

Be pavadinimo-5

Apžvalga

Savarankiškai dirbantis paskolos gavėjas, turintis puikų kredito reitingą ir kurio mokesčių deklaracijoje nurodytos pajamos nesuteiks jiems teisės įsigyti prabangų būstą, kurį jie gali sau leisti. Tinkamumas suteikiamas, jei asmeninėms sąskaitoms įnešama 100 %, o verslo sąskaitoms – 50 % (12 mėnesių iš eilės).

Programos akcentai

1) Paskolos suma iki 4 mln. USD;
2) Iki 80 % paskolos ir vertės santykis (LTV);
3) Savarankiškai dirbantys asmenys ir 1099 paskolos gavėjai;
4) 660 ar aukštesnis kredito balas;
5) Jei paskolos ir turto vertės santykis (LTV) yra 75 % ar mažesnis, rezervų nereikia;
6) Nr. 4506T / Nr. K1 / P&L nereikalingas;
7) Nėra MI (hipotekos draudimo).

Kodėl renkamės banko išrašus?

Nors dauguma amerikiečių gali lengvai gauti įprastinę būsto paskolą, pateikdami visus dokumentus, daugelis vis tiek neatitinka „Fannie“ ir „Freddie“ vadovų, kai kalbama apie skolinimo reikalavimus. Laimei, ne QM paskolos ir banko išrašo pajamų dokumentai yra puikus sprendimas šiems netradiciniams skolininkams.

Ypač savarankiškai dirbantys asmenys, gaunantys atlyginimą, turi prabangą nurašyti daugelį verslo išlaidų pagal IRS mokesčių kodeksą. Verslo išlaidų nurašymas iš bendrųjų pajamų suteikia savarankiškai dirbantiems asmenims naudos, nes jie moka mažiau pajamų mokesčių.

Daugelis savarankiškai dirbančių asmenų, turinčių sumanius buhalterius, dažnai nemoka mokesčių, nes naudojasi mokesčių kodeksais. Daugelis jų turi neigiamas pajamas. Deja, dėl daugybės nurašymų savarankiškai dirbantiems asmenims sunku gauti hipoteką. Tradiciniai skolintojai, apskaičiuodami tinkamas pajamas, naudos pakoreguotas bendrąsias pajamas, o tai yra gera žinia savarankiškai dirbantiems būsto pirkėjams, turintiems ne QM paskolas. Mes siūlome ne QM hipotekas savarankiškai dirbantiems skolininkams, kuriems nereikia pateikti pajamų mokesčio deklaracijų.

Kam skirta ši programa?

Ši programa skirta savarankiškai dirbantiems paskolos gavėjams, kuriems būtų naudingi alternatyvūs paskolos gavimo metodai. Banko išrašai gali būti naudojami kaip alternatyva mokesčių deklaracijoms, siekiant patvirtinti savarankiškai dirbančio paskolos gavėjo pajamas. Be to, leidžiami asmeniniai ir (arba) verslo banko išrašai.

Kad galėtų dalyvauti šioje programoje, bent vienas iš paskolos gavėjų turi būti savarankiškai dirbantis asmuo bent 2 metus (25 % ar didesnė nuosavybės teisė). Tai standartinis reikalavimas siekiant nustatyti, ar paskolos gavėjas yra savarankiškai dirbantis paskolos gavėjas. Kartais paskolos gavėjas gali turėti verslo nuosavybę, tačiau savarankiškai dirbančiais paskolos gavėjais laikome tik tuos atvejus, kai jų nuosavybės dalis viršija 25 %. Agentūrų paskolų atveju visada remiamės K-1 arba G priedu; o ne QM paskolų atveju visada reikia CPA laiško, patvirtinančio faktinę nuosavybę.

Paprastai skolintojas apskaičiuotų tinkamas pajamas, imdamas vidutinę banko sąskaitos išrašo indėlių vertę per 12 arba 24 mėnesius, o tada padaugindamas standartinį išlaidų koeficientą. Tai turėtų būti skolininko tinkamos pajamos šiai programai.

Kalbant apie išlaidų koeficientą, daugelis ne QM investuotojų gali taikyti standartinį santykį, pvz., 50 %. Mes taip pat taikome šį reikalavimą. Tačiau, jei jūsų CPA gali pateikti tinkamą pagrindą, galime apsvarstyti lankstų išlaidų koeficientą. Neviršykite minimalių ribų.

Jei turite kokių nors poreikių, pirmiausia susisiekite su mumis – galime pasiūlyti nemokamą pajamų apskaičiavimą prieš analizę. Tai turėtų būti labai naudinga jums visiems, ypač hipotekos paskolų specialistams, kad galėtume geriau aptarnauti savo klientus.

Produkto detalių nuotraukos:

Susijęs produkto vadovas:

Daugeliui mūsų klientų hipoteka yra daugiau nei finansinis sandoris; tai svarbus gyvenimo etapas. Nesvarbu, ar esate pirmą kartą perkantis būstą, ar patyręs nekilnojamojo turto investuotojas, mes kiekvieną paraišką vertiname su deramu rūpestingumu ir dėmesiu. Mes skiriame laiko suprasti jūsų tikslus ir siekius, užtikrindami, kad jūsų hipoteka atitiktų jūsų ateities viziją. – AAA Lendings ne QM 12 arba 24 mėnesių asmeninių / verslo banko išrašų programa – AAA Lendings. Produktas bus tiekiamas visame pasaulyje, pavyzdžiui: Durbane, Šveicarijoje, Hanoveryje. Mes nuoširdžiai kviečiame vietinius ir užsienio klientus apsilankyti mūsų įmonėje ir pasikalbėti apie verslą. Mūsų įmonė visada reikalauja geros kokybės, priimtinos kainos ir aukščiausios klasės aptarnavimo principo. Esame pasirengę užmegzti ilgalaikį, draugišką ir abipusiai naudingą bendradarbiavimą su jumis.

-AAA paskolos