Produktų centras

Kas yra įprastas atitikmens kreditas?

Atitinkama paskola yra hipoteka, kurios sąlygos atitinka „Fannie Mae“ ir „Freddie Mac“ finansavimo kriterijus. Atitinkamos paskolos negali viršyti tam tikros dolerio ribos, kuri keičiasi kiekvienais metais. 2022 m. riba daugumoje JAV dalių buvo 647 200 USD, tačiau kai kuriuose brangesniuose regionuose ji yra didesnė. Galite internete ieškoti kiekvienos apskrities paskolos, atitinkančios einamųjų metų paskolų ribas.

„Fannie Mae“ ir „Freddie Mac“ misija – jie perka daugumą bankų išduodamų hipotekos paskolų. Tačiau norint jas priimti, jos negali būti teikiamos atsitiktinai; jos turi būti standartizuotos ir parengtos pagal tam tikras gaires. Štai čia ir prasideda atitikties dalis, ir todėl šioms paskoloms taikoma tiek daug draudimo taisyklių: standartizuoti paskolas, kad „Fannie Mae“ ir „Freddie Mac“ galėtų jas nupirkti.

Kokie yra AAA reikalavimus atitinkančių paskolų tipai?

Galite pastebėti, kad būsto paskolų teikėjai siūlo skirtingas kainas „bendrosios atitikties paskolai“ ir „didelės balanso paskolai“. Iš tikrųjų abi šios programos vadinamos patvirtinančia paskola.

Kuo skiriasi atitikmeninė ir neatitikmeninė paskola?

Yra įvairių paskolų, kurias galite naudoti būstui įsigyti, klasifikacijų, o dažniausiai pasitaikančios yra reikalavimus atitinkančios ir neatitinkančios paskolos. Tinkama paskola atitinka gaires, kad ją būtų galima parduoti „Fannie Mae“ arba „Freddie Mac“ – dviem didžiausiems hipotekos pirkėjams JAV. Kita vertus, neatitinkančios paskolos yra tos, kurios neatitinka šių gairių, todėl jų negalima parduoti „Fannie Mae“ arba „Freddie Mac“.
Visos hipotekos patenka į vieną iš šių dviejų kategorijų – jos arba atitinka „Fannie“ ir „Freddie“ gaires, arba ne. Šių dviejų kategorijų skirtumai sukelia įdomių pasekmių, kurios paveikia jus – pirkėją.