2023-10-06

Neseniai forume mačiau įrašą, kuriame vartotojas žiūrėjo į puikios būklės nekilnojamąjį turtą investicijoms, tačiau negalėjo gauti įprastos paskolos dėl didelės paskolos sumos ir ankstesnių neigiamų kredito įrašų.

Vėliau kažkas jam rekomendavo sunkių pinigų paskolą, taip vadinamą „lupikavimą“, todėl palūkanų norma buvo gana didelė!Daugiau nei dešimties procentų palūkanų norma gerokai sumažino jo galutinę grąžos normą.

Tiesą sakant, daugelis skolininkų susiduria su tokia situacija, ypač tie, kurie dalyvauja „Flipping Houses“ arba „BRRRR“ (pirkti, reabilituoti, išsinuomoti, refinansuoti, kartoti), dažnai kreipiasi į „Hard Money Loans“ dėl kapitalo apyvartos.Tačiau mes siūlome paprastą ir praktišką paskolos produktą, dėl kurio klientai nereikalauja tokių didelių palūkanų ir rizikos.

Šiandien leiskite jums pristatyti mūsų žvaigždžių produktą: programą „No Doc No Credit“, kuriai reikia minimalių dokumentų ir kuri greitai užsidaro!Jis puikiai tinka tiems, kurie nori investuoti, turi tam tikrą kapitalą, tačiau turi nepakankamų ar nestabilių pajamų ar kredito ataskaitos trūkumų.Tai tikra investicinio turto paskola, kuriai nereikia jokių čekių!

Projekto įvadas
'Nėra dokumento, nėra kreditoPrograma yra 4 metų trukmės fiksuota Ne QM paskola investiciniam turtui pirkti.
· Šiai programai nereikia kredito ataskaitos, banko ataskaitos peržiūros ir pajamų patikrinimo;
· Tai leidžia paskolas iki 7,5 mln. USD, o paskolos ir vertės santykis yra iki 70%, tai reiškia, kad reikalingas tik 30% pradinis įnašas;
· Kalbant apie fondo reikalavimus, skolininkui tereikia turėti pradinį įnašą + apdorojimo mokestį + 36 mėnesių rezervą (P&I), atidaryti banko reikalaujamą sąskaitą ir deponuoti 3 metų P&I rezervus vėlesniems mokėjimams;
· Vienerių metų PPP (Prepayment Penalty), labiau tinka užsieniečiams;
· Be to, projektui nereikia minimalios nuomos sumos, ty skolos paslaugų padengimo koeficiento (DSCR) yra neribotas.

Klausimai ir atsakymai
Ar šiam paskolos projektui reikalingas lėšų įrodymas?
——Ne, paskolos gavėjui tereikia pateikti turto ataskaitą, paraiškos formoje nurodydamas turtą savo vardu.Reikalingos lėšos, esant poreikiui, gali būti pervestos tiesiogiai į Escrow įmonę ir nurodytą indėlių banką;nereikia pateikti banko išrašų ar tikrinti pajamų sąlygų.

Ką reiškia 36 mėnesių P&I atsargos?
——P&I reiškia pagrindinę sumą ir palūkanas.Pirmus trejus metus paskolos gavėjų įmokos bus automatiškai nurašomos nuo jų atidarytos sąskaitos, be papildomų įmokų.Jei paskolos gavėjas grąžina paskolą po metų PPP, jis gali atsiimti likusią įneštą sumą.Jei nėra išankstinio apmokėjimo, tada po trečių metų (kai išnaudojama įmokėta suma) reikia vėl įnešti lėšas, kad būtų galima pradėti grąžinti.

Kiek apytiksliai pinigų reikia pateikti paraišką?
——Pavyzdžiui, jei perkate vieno milijono dolerių vertės namą ir sumokate 30% pradinį įnašą, apie 45% būsto kainos turėsite paruošti lėšomis, iš kurių 15% reikia įnešti į investicinį banką. už grąžinimus per pirmuosius trejus metus.

Ką reiškia vienerių metų PPP?
——PPP reiškia išankstinio apmokėjimo baudą, o tai reiškia, kad paskolos gavėjas negali parduoti būsto, išsimokėti ar refinansuoti per metus, kitaip jam bus taikoma 1% išankstinio grąžinimo bauda, ​​pagrįsta likusiu paskolos likučiu.

Ar yra kokių nors tapatybės apribojimų?
——Paraiškas gali teikti tiek asmenys, tiek įmonės (įskaitant užsienio įmones);Kalbant apie asmenines tapatybes, JAV piliečiai, žaliosios kortelės turėtojai, EAD ir užsieniečiai gali kreiptis.

Kuriose valstybėse galiu kreiptis dėl šio projekto?
——Galite kreiptis Kalifornijoje, Vašingtone ir Oregone.

Kam tai būtų naudinga?

1. Tie, kurie turi prastą kreditą, bankroto istoriją arba žemus kredito balus, negali gauti reguliarių paskolų.Esant tokiai situacijai, jie gali kreiptis dėl programos „No Doc No Credit“ ir refinansuoti, kai tik jų kredito balas pagerės.

2. Perkantys milijoninius ar net dešimties milijonų dolerių prabangius namus, bet neturintys pakankamo pradinio įnašo.Šiems namams pradinio įnašo reikalavimas paprastai yra didelis (apie 50%).Jei kreipiatės dėl programos „No Doc No Credit“, jums tereikia apie 45 % pinigų.

3. Ne žaliosios kortelės turėtojai, piliečiai ar užsieniečiai, investuojantys į nekilnojamąjį turtą JAV Paprastai pinigų pervedimas iš užsienio užtrunka, o net ir pervedus lėšas į JAV reikia palaukti kelis mėnesius .Programa „No Doc No Credit“ visiškai netikrina didelio turto šaltinio, o visi dovanų pinigai taip pat neturi įtakos.

4. Tie, kurie ruošiasi įsirengti namą.Jei kreipsitės dėl įprastos banko paskolos, tai užtrunka 30-45 dienas, praleidžiant galimybę paimti gerą namą.Arba jei įprastinė paskola žlunga ir negalite laiku uždaryti, galite prarasti nemenką indėlį.Tokiu atveju kreipkitės į programą „No Doc No Credit“, kuri gali būti uždaryta per tris savaites, o paskolos procesas taip pat yra paprastas.

 

Jei turite klausimų ar reikia pagalbos, nedvejodami susisiekite su mumis!

Pareiškimas: Šį straipsnį redagavo AAA LENDINGS;dalis filmuotos medžiagos paimta iš interneto, svetainės padėtis nepateikiama ir negali būti perspausdinta be leidimo.Rinkoje yra rizika, todėl investuoti reikia atsargiai.Šis straipsnis nėra asmeninis investavimo patarimas, jame neatsižvelgiama į konkrečius investavimo tikslus, finansinę padėtį ar atskirų vartotojų poreikius.Vartotojai turėtų apsvarstyti, ar čia pateiktos nuomonės, nuomonės ar išvados yra tinkamos jų konkrečiai situacijai.Investuokite atitinkamai prisiimdami riziką.