2023-11-15

Kelionė į būsto nuosavybę tiems, kurie turi žemus FICO balus, dažnai gali atrodyti kaip kova, ypač žiūrint į prabangius namus konkurencingose ​​rinkose.Visiškos „Doc Jumbo“ paskolos šiems pirkėjams yra svarbi gelbėjimosi linija, suteikianti jiems galimybę įsigyti didelės vertės nekilnojamojo turto.Tokiuose miestuose kaip Los Andželas, kur nekilnojamojo turto kainos viršija įprastas paskolų ribas,Visas Doc Jumbopaskolos yra ne tik naudingos, bet ir būtinos pirkėjams, kurių kredito istorija nėra tobula.

„Jumbo“ paskolų supratimas

„Jumbo“ paskola, kaip rodo pavadinimas, patenkina nekilnojamojo turto, kurio kaina viršija vyriausybės remiamų įmonių, tokių kaip Fannie Mae ir Freddie Mac, nustatytą ribą, finansavimo poreikius.Ši riba paprastai vadinama atitinkančiu paskolos limitu, kuris daugumoje JAV dalių yra 647 200 USD.Tačiau didelės kainos srityse, tokiose kaip Los Andželas,Visas Doc Jumbopaskolos gali finansuoti nekilnojamąjį turtą nuo 400 000 USD iki 4,0 mln. USD, tai yra labai reikalingas sprendimas prabangių namų pirkėjams.

„Doc Jumbo“ paskolų smulkmena
Kai kalbama apieVisas Doc Jumbopaskolos, dėmesys detalėms yra svarbiausias.Skolintojai reikalauja išsamių dokumentų, kad įvertintų skolininko finansinę būklę, įskaitant pajamas, turtą ir, svarbiausia, FICO balus.Sąvoka „Visas dokumentas“ pabrėžia dokumentacijos proceso reikalaujamą detalumo lygį, kuris tiems, kurių FICO balai žemi, tampa dar svarbesni nustatant jų kreditingumą.

Specifika, skirta mažiems FICO skolininkams
Skolininkai, turintys žemą FICO balą, dažnai žemiau 740 slenksčio, gali susidurti su papildomomis išlaidomis.Visas Doc Jumbopaskolos.Pavyzdžiui, pagal tarifų lapą skolininkas, kurio FICO balas svyruoja nuo 660 iki 679, papildomai kainuoja nuo 1 250 iki 2 500 taškų už išplėstinę 30 metų fiksuotą Jumbo paskolą.Tai reiškia, kad paskolos suma yra 1,5 mln. USD, skolininkas gali tikėtis papildomų išlaidų, kurios svyruoja nuo 18 750 USD iki 37 500 USD, o tai labai paveiks bendrą paskolos kainą.

Įvairių FICO juostų kainų koregavimas
Kainodaros koregavimaiVisas Doc Jumbopaskolos yra aiškiai apibrėžtos FICO balais ir paskolos vertės (LTV) procentais.Kaip parodyta dokumente, koregavimai gali labai skirtis, atsižvelgiant į kredito balų ribas.Skolininkui, kurio aukščiausio lygio FICO balas viršija 780, kainodaros koregavimų nėra arba jie yra minimalūs, o tie, kurių balai yra žemesni nei 600, gali susidurti su daug didesnėmis papildomomis išlaidomis.

Pavyzdžiui, panagrinėkime potencialų pirkėją, kuris Los Andžele ieško prabangaus buto, kurio kaina yra 2 mln.Jei pirkėjo FICO balas yra nuo 720 iki 739 ir pasirenka išplėstinę 30 metų fiksuotą Jumbo paskolą, jis gali susidurti su 0 500 punktų kainos koregavimu, o tai reiškia, kad jų paskolos kaina bus papildoma 10 000 USD.

Dokumente taip pat pabrėžiami ypatingi aspektai, pavyzdžiui, nuostata, kad turtas iš Kinijos nepriimtinas, įskaitant dovanas.Tai gali būti ypač aktualu tarptautiniams pirkėjams arba tiems, kurie savo namų pirkimui pasikliauja užsienio lėšomis.

Naršyti didžiausius paskolos ir vertės santykius
Be to, paskolos lape nurodyta, kad maksimali paskolos vertė (LTV) arba jungtinė paskolos vertė (CLTV) gali būti sumažinta 5 %, jei vertinimo ataskaitoje nurodoma, kad rinkos vertė mažėja.Tai pabrėžia nekilnojamojo turto tendencijų ir rinkos vertinimo svarbą paskolos sąlygomis, ypač paskolomsVisas Doc Jumbopaskolos, skirtos prabangių namų segmentui.

Apibendrinant
Prabangaus būsto pirkėjams, turintiems žemus FICO balus, „Full Doc Jumbo“ paskolos yra perspektyvus kelias į būsto nuosavybę, nors ir papildomos išlaidos, atspindinčios riziką, susijusią su žemesniais kredito reitingais.Norint priimti pagrįstą sprendimą, labai svarbu suprasti šių paskolų specifiką – nuo ​​palūkanų normų iki kainų koregavimo pagal FICO/LTV juostas.Skolinimo aplinka gali būti sudėtinga, tačiau turint reikiamą informaciją ir nurodymus „Full Doc Jumbo“ paskola yra pasiekiama net ir su mažesniu FICO balu.Pirkėjai turi žinoti šiuos niuansus, kai naršo savo finansinei padėčiai ir svajonių būsto siekius atitinkančios paskolos gavimo procesą.

Vaizdo įrašas:Naršyti visas Doc Jumbo paskolas: realus vadovas pirkėjams, turintiems žemus FICO balus

Pareiškimas: Šį straipsnį redagavo AAA LENDINGS;dalis filmuotos medžiagos paimta iš interneto, svetainės padėtis nepateikiama ir negali būti perspausdinta be leidimo.Rinkoje yra rizika, todėl investuoti reikia atsargiai.Šis straipsnis nėra asmeninis investavimo patarimas, jame neatsižvelgiama į konkrečius investavimo tikslus, finansinę padėtį ar atskirų vartotojų poreikius.Vartotojai turėtų apsvarstyti, ar čia pateiktos nuomonės, nuomonės ar išvados yra tinkamos jų konkrečiai situacijai.Investuokite atitinkamai prisiimdami riziką.