2023-11-15

Ar užsienietis gali turėti nedidelį savo būstą?Ar gali ne JAV gyventojai be asmens tapatybės kortelės pirkti namus Jungtinėse Valstijose?Jei tai jums rūpi, tikrai neturėtumėte praleisti šio galutinio vadovo!Tai padės suprasti pasiruošimo procesus ir procesus, kurių reikia užsienio piliečiams, norint įsigyti namus Kalifornijoje.

Ar užsienio piliečiai gali pirkti namus JAV be JAV tapatybės nustatymo?

Taip!Užsienio piliečiai, investuodami į JAV ar įsigydami nekilnojamąjį turtą, beveik neturi jokių apribojimų.Tačiau dauguma užsienio pirkėjų klaidingai mano, kad ne JAV piliečiai negali kreiptis dėl hipotekos.Paprastai ne JAV piliečiai ar rezidentai, atvykstantys su B1/B2 vizomis arba net neturintys įvažiavimo vizų iš ne JAV gali kreiptis dėl užsienio nacionalinių paskolų.Taigi, kai hipotekos palūkanų normos neviršija jūsų biudžeto, užsienio piliečiai pirkėjai turėtų apsvarstyti galimybę imti paskolą būstui įsigyti.

Ar norint nusipirkti namą su paskola, reikia būti JAV?
Mes, AAA Lendings, galime priimti parašus ambasadose.

Kiek yra pradinis įnašas už užsienio nacionalinę programą?Kokia hipotekos palūkanų norma?
Mūsų savarankiškai paruoštas P&L produktas AAA Lendings priima paskolos paraiškas iš užsienio piliečių, o skolininkai gali kreiptis su mažiausiai 30% pradiniu įnašu.Žinoma, didesnis pradinis įnašas ir mažesnė paskolos suma gali užtikrinti geresnę kainą.

Taigi, kas yra aSavarankiškai paruoštas P&L?

Savarankiškai parengtas pelnas ir nuostolis (P&L), taip pat žinomas kaip „pajamų ataskaita“, yra asmens pajamų ir išlaidų per tam tikrą laikotarpį suvestinė.Įmonėje „AAA Lendings“ leidžiame klientams gauti būsto paskolą vietoj pajamų dokumentų naudoti savo pačių paruoštus P&L.

Kokių pasirengimų reikia užsienio piliečiams arba savarankiškai paruoštiems P&L kreipiantis dėl būsto paskolos?
Paimant mūsųSavarankiškai paruoštas P&Lproduktas kaip pavyzdys:
1. Klientai turi pateikti YTD + 2022 m. vienerių metų P&L ataskaitą, kurią užpildo CPA arba skolininkas.
2.Paso, I-94 ir galiojančios VISA kopiją (F-1 ir F-2 tipai neleidžiami).
3. Skolininkams reikalinga paso kopija ir I-94W arba ESTA patvirtinimo įrodymas.

Kaip užsienio pilietis, neturintis turto JAV, ar galiu naudoti savo užsienyje esantį turtą paskolos pradiniam įnašui ir atsiskaitymo išlaidoms padengti?
Užsienio turtas, naudojamas pradiniam mokėjimui, uždarymo išlaidoms ir (arba) rezervams, turi būti pervestas į JAV institucijos sąskaitą prieš užsakant paskolos dokumentus.

Ar man, kaip užsienio piliečiui, taip pat reikia pateikti kredito įrašus ar kokius nors kredito dokumentus?
Taip, klientai turi pateikti kredito kortelių operacijų įrašus, banko sąskaitos išrašus iš paskutinių trijų mėnesių ar net telefono įrašus.Ilgalaikiai mokėjimai už elektrą, vandenį ir internetą taip pat gali būti vertinami kaip ilgalaikių sandorių įrašai.

Kokiu būdu užsienietis perka namą JAV?
1. Susisiekite su skolintoju, kad gautumėte išankstinio patvirtinimo laišką
2. Pasirinkite tinkamą namą ir nekilnojamojo turto agentą
3.Pateikite pasiūlymą dėl namo
4. Norėdami kreiptis dėl būsto paskolos, pasirinkite savo mėgstamą „AAA Lendings“ paskolų pareigūną
5. Palaukite, kol bus patvirtinta „AAA Lendings“ paskola

Kiek man, kaip užsienio piliečiui, reikia mokėti už paskolą?
Mūsų „AAA Lendings“ mokesčiai yra paprasti ir skaidrūs, reikalaujama tik tam tikro apdorojimo mokesčio ir draudimo mokesčio.Dėl mūsų vidinio apdorojimo ir garantijų pasirašymo mūsų išlaidos yra daug mažesnės nei kitų trečiųjų šalių skolintojų.

Jei esu užsienietis, turintis ypatingų aplinkybių, ar paskolos procesas užtruks ilgiau?
Visai ne, mes, AAA Lendings, greitai peržiūrėsime jūsų pateiktus dokumentus ir paprastai uždarysime paskolas vidutiniškai per tris savaites.

Apie AAA paskolas
Įkurta 2007 m., „AAA Lendings“ tapo pirmaujančia hipotekos skolintoja, turinti daugiau nei 15 metų kompetenciją.Mūsų kertinis akmuo – neprilygstamas aptarnavimas ir patikimumas, užtikrinantis didžiausią klientų pasitenkinimą.

Specializuojasi gaminant platų ne QM produktų asortimentą, įskaitantNėra dokumento, nėra kredito, Savarankiškai paruoštas P&L, WVOE, DSCR, Banko išrašai, Jumbo, HELOC, Uždaryti Pabaiga Antraprogramas – pirmaujame ne QM paskolų rinkoje.Suprantame paskolų užtikrinimo sudėtingumą ir turime įvairų „paskolų arsenalą“, kad galėtume įveikti šiuos iššūkius.Mūsų ankstyvas įėjimas į ne QM rinką suteikė mums unikalios patirties.Mūsų novatoriškos pastangos reiškia, kad suprantame jūsų skirtingus finansinius poreikius.Su AAA skolinimu finansinius tikslus pasiekti yra paprasčiau ir lengviau.

Mes padėjome beveik 50 000 šeimų įgyvendinti savo finansines svajones, o paskolos išmokos viršija 20 mlrd.Mūsų reikšmingas buvimas pagrindinėse vietose, pvz., AZ, CA, DC, FL, NV ir TX, leidžia mums aptarnauti įvairias demografines grupes.

Turėdami daugiau nei 100 įgaliotų agentų ir vidinių draudimo ir vertinimo komandų, užtikriname supaprastintą ir be streso paskolos procesą.

Vaizdo įrašas:Ar užsienio pilietis gali turėti namą Kalifornijoje?Galutinis vadovas užsienio nacionaliniams pirkėjams

Pareiškimas: Šį straipsnį redagavo AAA LENDINGS;dalis filmuotos medžiagos paimta iš interneto, svetainės padėtis nepateikiama ir negali būti perspausdinta be leidimo.Rinkoje yra rizika, todėl investuoti reikia atsargiai.Šis straipsnis nėra asmeninis investavimo patarimas, jame neatsižvelgiama į konkrečius investavimo tikslus, finansinę padėtį ar atskirų vartotojų poreikius.Vartotojai turėtų apsvarstyti, ar čia pateiktos nuomonės, nuomonės ar išvados yra tinkamos jų konkrečiai situacijai.Investuokite atitinkamai prisiimdami riziką.