2023-11-28

Pradedant būsto nuosavybės kelionę, kyla esminis klausimas: kokio kredito balo reikia norint nusipirkti namą?Perkant namą labai svarbu išsiaiškinti kredito balų sudėtingumą.Šiuo išsamiu vadovu siekiama atskleisti sudėtingumą, siūlant vertingas įžvalgas ir veiksmingus patarimus, kurie įgalins jus siekti savo namų nuosavybės tikslų.

Kredito balų esmės iššifravimas

Kredito balo pagrindai:

Iš esmės kredito balas yra skaitinis asmens kreditingumo rodiklis, apimantis jo kredito istoriją ir finansinį elgesį.Jungtinėse Amerikos Valstijose FICO balas, svyruojantis nuo 300 iki 850, yra vyraujantis balų vertinimo modelis.

Poveikis būsto pirkimui:

Jūsų kredito balo reikšmė labai išryškėja hipotekos patvirtinimo procese.Skolintojai naudoja šį balą, kad įvertintų riziką, susijusią su skolinimu jums.Aukštesnis kredito balas dažnai reiškia palankesnes hipotekos sąlygas, turinčias įtakos palūkanų normoms ir paskolų galimybėms.

Kredito balo spektro perėjimas

Puikus (800–850):

Asmenys, turintys puikų kreditą, džiaugiasi palankiausiomis paskolos sąlygomis ir palūkanomis.Jų kredito istorija pasižymi ilgaamžiškumu, nepriekaištingumu ir minimaliais vėluojančių mokėjimų ar kredito panaudojimo atvejais.

Labai gerai (740–799):

Labai gero kredito diapazono asmenys vis dar turi palankias pozicijas, atitinkančias palankias hipotekos sąlygas ir konkurencingas palūkanų normas.

Geras (670-739):

Geras kredito balas reiškia tvirtą kredito istoriją, leidžiančią skolininkams paprastai užsitikrinti hipoteką.Tačiau sąlygos gali būti ne tokios palankios kaip tų, kurių balai yra aukštesni.

Fair (580-669):

Sąžiningo kredito diapazone skolininkai gali susidurti su tam tikrais kredito iššūkiais.Nors hipoteka yra įmanoma, sąlygos greičiausiai bus ne tokios palankios, o palūkanų normos didesnės.

Prastas (300–579):

Asmenys, turintys prastą kreditą, susiduria su didelėmis kliūtimis užsitikrinant hipoteką.Skolintojai gali juos vertinti kaip didelės rizikos skolininkus, todėl palankios sąlygos yra sunkiai suprantamos.

Minimalus kredito balas įvairioms paskolų rūšims

Įprastos paskolos:

Įprastoms paskoloms paprastai reikalingas minimalus 620 kredito balas.Tačiau norint gauti palankesnes sąlygas, patartina siekti 740 ar daugiau balų.

FHA paskolos:

FHA paskolos pasižymi didesniu atlaidumu, todėl paskolos gavėjai, kurių kredito balas yra tik 500, gali gauti paskolą.Tačiau norint gauti mažesnę pradinę įmoką, geriau gauti 580 ar daugiau balų.

VA paskolos:

VA paskolos, skirtos veteranams ir kariškiams, dažnai turi lankstesnius kredito reikalavimus.Nors oficialaus minimumo nėra, paprastai patartina surinkti daugiau nei 620 balų.

USDA paskolos:

USDA paskoloms, pritaikytoms mažas ir vidutines pajamas gaunantiems skolininkams kaimo vietovėse, paprastai reikalingas 640 ar didesnis kredito balas.

Padidinkite savo kredito balą perkant būstą

1. Patikrinkite savo kredito ataskaitą:

• Reguliariai tikrinkite savo kredito ataskaitą dėl klaidų.
• Nedelsdami užginčykite visus netikslumus, kad užtikrintumėte autentišką kredito istorijos vaizdą.

2. Mokėjimai laiku:

• Ugdykite įprotį laiku apmokėti visas sąskaitas, kad susidarytumėte teigiamą mokėjimo istoriją.
• Apsvarstykite galimybę nustatyti automatinius mokėjimus, kad sumažintumėte mokėjimo terminų praleidimo riziką.

3. Sumažinkite neapmokėtą skolą:

• Stenkitės sumažinti kredito kortelių likučius ir bendrą skolą.
• Kredito panaudojimas turi būti mažesnis nei 30% kredito limito.

4. Venkite atidaryti naujų kredito linijų:

• Naujų kredito sąskaitų atidarymas gali trumpam sumažinti jūsų kredito balą.
• Apribokite naujų kredito užklausų, ypač arti būsto pirkimo proceso.

5. Susisiekite su kredito konsultantu:

• Jei reikia, kreipkitės į kredito konsultantą, kad sudarytumėte pritaikytą tobulinimo planą.

Išvada

Apibendrinant, kredito balas, reikalingas būstui įsigyti, priklauso nuo įvairių veiksnių, įskaitant paskolos tipą ir konkrečius skolintojo kriterijus.Nors kai kuriose paskolų programose yra mažesni kredito balai, aukštesnio balo siekimas žymiai padidina jūsų galimybes užsitikrinti palankias hipotekos sąlygas.Reguliarus kredito stebėjimas, greitas visų neatitikimų šalinimas ir atsakingų finansinių įpročių laikymasis yra svarbūs žingsniai siekiant užsibrėžto kredito balo ir, atitinkamai, įgyvendinti savo svajonę apie būsto nuosavybę.

Pareiškimas: Šį straipsnį redagavo AAA LENDINGS;dalis filmuotos medžiagos paimta iš interneto, svetainės padėtis nepateikiama ir negali būti perspausdinta be leidimo.Rinkoje yra rizika, todėl investuoti reikia atsargiai.Šis straipsnis nėra asmeninis investavimo patarimas, jame neatsižvelgiama į konkrečius investavimo tikslus, finansinę padėtį ar atskirų vartotojų poreikius.Vartotojai turėtų apsvarstyti, ar čia pateiktos nuomonės, nuomonės ar išvados yra tinkamos jų konkrečiai situacijai.Investuokite atitinkamai prisiimdami riziką.