2023-11-02

Daugeliui žmonių svajonė turėti būstą yra svarbus įvykis, tačiau prieš pradedant šią kelionę būtina nustatyti, kiek būsto galite sau leisti.Savo finansinės padėties supratimas, įvairių veiksnių įvertinimas ir pagrįsto sprendimo priėmimas yra esminiai žingsniai būsto pirkimo procese.Šiame išsamiame vadove padėsime atsakyti į klausimą „Kiek galiu sau leisti būsto?

Jūsų finansinės padėties įvertinimas

Prieš pradėdami medžioti namus, labai svarbu atidžiai pažvelgti į savo finansinę padėtį.Štai keletas pagrindinių veiksnių, į kuriuos reikia atsižvelgti:

1. Pajamos

Įvertinkite visas savo namų ūkio pajamas, įskaitant atlyginimą, visus papildomus pajamų šaltinius ir, jei reikia, partnerio pajamas.

2. Išlaidos

Apskaičiuokite savo mėnesines išlaidas, įskaitant sąskaitas, bakalėjos prekes, transportavimą, draudimą ir visas kitas pasikartojančias išlaidas.Nepamirškite atsižvelgti į savo nuožiūra išleidžiamas išlaidas.

3. Skolos

Apsvarstykite savo esamas skolas, tokias kaip kredito kortelių likučiai, studentų paskolos ir paskolos automobiliui.Jūsų skolos ir pajamų santykis yra esminis veiksnys, kurį skolintojai įvertina nustatydami jūsų tinkamumą hipotekai gauti.

4. Taupymas ir pradinis įnašas

Nustatykite, kiek santaupų turite, ypač pradiniam įnašui.Didesnis pradinis įnašas gali turėti įtakos hipotekos tipui ir palūkanų normai, kuriai jums tinka.

5. Kredito balas

Jūsų kredito balas vaidina svarbų vaidmenį nustatant hipotekos kvalifikaciją ir palūkanų normas.Patikrinkite savo kredito ataskaitos tikslumą ir, jei reikia, pagerinkite savo kredito balą.

Įperkamumo skaičiavimas

Kai turėsite aiškų savo finansinės padėties vaizdą, galėsite apskaičiuoti, kiek būsto galite sau leisti.Bendra gairė yra 28/36 taisyklė:

• 28% taisyklė: jūsų mėnesinės būsto išlaidos (įskaitant hipoteką, nekilnojamojo turto mokesčius, draudimą ir visus asociacijos mokesčius) neturi viršyti 28% jūsų bendrųjų mėnesinių pajamų.
• 36% taisyklė: Jūsų bendros skolos mokėjimai (įskaitant būsto išlaidas ir kitas skolas) neturi viršyti 36% jūsų bruto mėnesinių pajamų.

Naudokite šiuos procentus, kad įvertintumėte patogią hipotekos mokėjimą.Turėkite omenyje, kad nors šios taisyklės yra naudingas pagrindas, jūsų unikali finansinė padėtis gali suteikti daugiau lankstumo.

Papildomi veiksniai, į kuriuos reikia atsižvelgti

1. Palūkanų normos

Stebėkite dabartines hipotekos palūkanų normas, nes jos gali turėti didelės įtakos jūsų mėnesinei hipotekos įmokai.Mažesnė palūkanų norma gali padidinti jūsų perkamąją galią.

2. Būsto draudimas ir nekilnojamojo turto mokesčiai

Skaičiuodami įperkamumą nepamirškite įtraukti šių išlaidų.Jie gali skirtis priklausomai nuo jūsų vietos ir pasirinkto turto.

3. Būsimos išlaidos

Nustatydami biudžetą apsvarstykite galimas būsimas išlaidas, tokias kaip priežiūra, remontas ir namų savininkų asociacijos mokesčiai.

4. Skubios pagalbos fondas

Turėkite skubios pagalbos fondą netikėtoms išlaidoms padengti, o tai padės išvengti finansinės įtampos.

Išankstinio patvirtinimo procesas

Norėdami tiksliau įvertinti, kiek būsto galite sau leisti, apsvarstykite galimybę gauti išankstinį hipotekos patvirtinimą.Tai apima savo finansinės informacijos pateikimą skolintojui, kuris peržiūrės jūsų kreditą, pajamas ir skolas, kad nustatytų hipotekos sumą, kurią galite gauti.

Konsultacijos su finansų patarėju

Jei manote, kad procesas yra didžiulis arba turite unikalių finansinių aplinkybių, protinga pasikonsultuoti su finansų patarėju arba hipotekos ekspertu.Jie gali suteikti asmeninių patarimų ir padėti priimti pagrįstus sprendimus.

Išvada

Nustatyti, kiek būsto galite sau leisti, yra svarbus būsto pirkimo proceso žingsnis.Tai apima išsamų jūsų finansinės padėties įvertinimą, įvairių veiksnių svarstymą ir savo biudžeto ribų supratimą.Vadovaudamiesi šiame vadove pateiktomis gairėmis, siekdami išankstinio patvirtinimo ir prireikus kreipdamiesi į ekspertų patarimus, galite priimti pagrįstą sprendimą ir drąsiai leistis į būsto nuosavybę.

Pareiškimas: Šį straipsnį redagavo AAA LENDINGS;dalis filmuotos medžiagos paimta iš interneto, svetainės padėtis nepateikiama ir negali būti perspausdinta be leidimo.Rinkoje yra rizika, todėl investuoti reikia atsargiai.Šis straipsnis nėra asmeninis investavimo patarimas, jame neatsižvelgiama į konkrečius investavimo tikslus, finansinę padėtį ar atskirų vartotojų poreikius.Vartotojai turėtų apsvarstyti, ar čia pateiktos nuomonės, nuomonės ar išvados yra tinkamos jų konkrečiai situacijai.Investuokite atitinkamai prisiimdami riziką.