2023-10-24

Nekilnojamojo turto ir būsto nuosavybės pasaulyje vienas iš svarbiausių žingsnių yra prašymas paskolai gauti būsto paskolos davėją.Procesas gali atrodyti sudėtingas ir atimantis daug laiko, tačiau laiko juostos supratimas gali padėti jums pasitikėti.Šiame straipsnyje mes išsiaiškinsime, kiek paprastai užtrunka pateikti paraišką dėl paskolos iš hipotekos skolintojo.

Paraiškų teikimo procesas

Pirmas žingsnis siekiant užtikrinti hipoteką yra kreiptis į hipotekos skolintoją.Šis procesas apima kelis pagrindinius etapus:

Pasiruošimas (1–2 savaitės): prieš kreipdamiesi, potencialūs skolininkai turėtų surinkti reikalingus finansinius dokumentus, tokius kaip mokėjimo pažymos, mokesčių deklaracijos ir banko ataskaitos.Tai gali užtrukti nuo vienos iki dviejų savaičių, atsižvelgiant į tai, kaip sutvarkyti jūsų finansiniai įrašai.

Kreditoriaus pasirinkimas (1–2 savaitės): Labai svarbu pasirinkti tinkamą hipotekos skolintoją.Patartina skirti laiko skolintojų tyrimui ir jų įkainių bei sąlygų palyginimui.Šis žingsnis taip pat gali užtrukti vieną ar dvi savaites.

Išankstinis patvirtinimas (1–3 dienos): pasirinkę skolintoją galite prašyti išankstinio patvirtinimo.Skolintojas peržiūrės jūsų finansinę informaciją ir kredito istoriją, kad pateiktų išankstinio patvirtinimo laišką.Šis procesas paprastai trunka nuo vienos iki trijų dienų.

Užpildykite paraišką (1–2 dienos): po išankstinio patvirtinimo turėsite pateikti oficialią hipotekos paraišką su išsamesne finansine informacija.Šis procesas gali užtrukti vieną ar dvi savaites, atsižvelgiant į jūsų atsaką pateikiant prašomus dokumentus.

Paskolos apdorojimas (1-2 savaitės)

Kitas etapas – paskolos apdorojimas, kurio metu skolintojas peržiūri Jūsų paraišką ir nuodugniai įvertina Jūsų kreditingumą bei ketinamą įsigyti nekilnojamąjį turtą.Šis etapas gali trukti nuo dviejų iki keturių savaičių, o pagrindiniai veiksniai, turintys įtakos trukmei, yra šie:

Dokumentų patikrinimas (1–2 dienos): skolintojai atidžiai išnagrinėja jūsų finansinius dokumentus, darbo istoriją ir kredito ataskaitas.Šis patvirtinimo procesas gali užtrukti nuo vienos iki dviejų savaičių.

Įvertinimas (2–3 savaitės): skolintojas pasirūpins turto vertinimu, kad nustatytų jo vertę.Šis veiksmas gali užtrukti nuo dviejų iki trijų savaičių ir gali priklausyti nuo vertintojų prieinamumo.

Garantavimas (1–2 savaitės): Draudikai įvertina visus paskolos paraiškos aspektus, užtikrindami, kad ji atitiktų skolintojo kriterijus.Šis etapas paprastai trunka nuo vienos iki dviejų savaičių.

Uždarymas (1-2 savaites)

Patvirtinus paskolos paraišką, paskutinis žingsnis yra uždarymo procesas.Tai apima reikiamų dokumentų pasirašymą ir hipotekos užtikrinimą.Uždarymo procesas paprastai trunka nuo vienos iki dviejų savaičių ir gali apimti:

Dokumentų paruošimas (3–5 dienos): skolintojai paruošia paskolos dokumentus jūsų peržiūrai ir pasirašymui, o tai paprastai trunka nuo trijų iki penkių dienų.

Galutinis susitikimas (1–2 dienos): suplanuosite baigiamąjį susitikimą su įmone arba advokatu, kad pasirašytumėte dokumentus.Šis žingsnis paprastai trunka vieną ar dvi dienas.

Finansavimas (1-2 dienos): Pasirašius paskolos davėjas išmoka lėšas pardavėjui, ir jūs tampate didžiuojasi savo naujojo būsto savininku.Šis procesas paprastai trunka nuo vienos iki dviejų dienų.

Apibendrinant galima teigti, kad laikas, per kurį reikia kreiptis dėl paskolos pas hipotekos kreditorių, gali labai skirtis priklausomai nuo jūsų pasirengimo, skolintojo procesų ir įvairių kitų veiksnių.Nors bendras laikas gali svyruoti nuo 30 iki 60 dienų, iniciatyvūs ir organizuoti pareiškėjai gali efektyviau užbaigti procesą.

Jei norite kreiptis dėl paskolos iš hipotekos skolintojo, šių terminų supratimas ir pasiruošimas gali padėti supaprastinti procesą ir padaryti jūsų būsto pirkimo kelionę sklandesnę.

Pareiškimas: Šį straipsnį redagavo AAA LENDINGS;dalis filmuotos medžiagos paimta iš interneto, svetainės padėtis nepateikiama ir negali būti perspausdinta be leidimo.Rinkoje yra rizika, todėl investuoti reikia atsargiai.Šis straipsnis nėra asmeninis investavimo patarimas, jame neatsižvelgiama į konkrečius investavimo tikslus, finansinę padėtį ar atskirų vartotojų poreikius.Vartotojai turėtų apsvarstyti, ar čia pateiktos nuomonės, nuomonės ar išvados yra tinkamos jų konkrečiai situacijai.Investuokite atitinkamai prisiimdami riziką.